Odločbe o odmeri nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ), ki so jih nedavno prejeli občani Lendave, so sprožile val nezadovoljstva. Zneski so višji kot leto prej, saj jim je bil občinski davek prvič odmerjen tudi za nezazidana stavbna zemljišča. Teh pa imajo nekateri precej. V preteklosti občina nadomestil za nezazidana stavbna zemljišča ni zaračunavala, čeprav je s tem kršila zakon. Zdaj izdane odločbe pa so razkrile neurejen kataster in številna neskladja z dejanskim stanjem glede lastništva parcel in namembnosti zemljišč, pa tudi, da so za nezazidana stavbna zemljišča opredeljena številna kmetijska zemljišča, na katerih se nikoli ne bo gradilo.
Tudi parcele, na katerih se nikoli ne bo gradilo
Lendavski župan Janez Magyar pravi, da je stanje prostorske urejenosti v občini dejansko skrb vzbujajoče, vendar se odločbam o odmeri NUSZ niso smeli izogniti. Prav tako je po njegovih besedah ministrstvo pozvalo občino, naj odmerijo tudi nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča. "Drugače bi bil v prekršku," je povedal Magyar in dodal, da so bile prav zaradi preverjanja možnih rešitev odločbe letos izdane tako pozno. Številni občani so se zoper odločbe, ki jih je izdala Finančna uprava RS (Furs), že pritožili, vendar se s tem niso mogli izogniti plačilu odmerjenega jim občinskega davka. Kaj jih glede odmere NUSZ najbolj moti oziroma na kaj so se v pritožbah sklicevali?
Glavni očitek občanov je, da so kot nezazidana stavbna zemljišča opredeljene parcele, na katerih se nikoli ne bo gradilo, saj gre za kmetijska zemljišča oziroma ohišnice, do katerih ni dostopa oziroma je dostop mogoč le čez dvorišča stanovanjskih hiš. Marsikdo je tudi ugotovil, da mu je bilo odmerjeno nadomestilo za parcelo, na kateri je dejansko zgrajena javna infrastruktura ali ki jo je že prodal. Med očitki sta tudi ugotovitvi, da se pred izdajo odločb ni preverjalo socialno stanje nekaterih družin, zaradi katerega bi bile te po odloku upravičene do oprostitve plačila, ter da je vrednost točke nadomestila ista tako za zazidano kot za nezazidano stavbno zemljišče. Občinski svet je vrednost točke nadomestila za NUSZ nazadnje določil leta 2016, nespremenjena je ostala za leta 2017, 2018 in 2019 ter znaša za fizične osebe 0,000467115 evra in za pravne osebe 0,0004917 evra.
Začeli bodo spreminjati OPN
Vzroka za takšno stanje sta dva, ugotavlja Magyar, in sicer to, da lastniki niso sproti sporočali sprememb, povezanih z zemljišči, ter zastarel občinski prostorski načrt. Zato je že naročil, da družba za načrtovanje ZEU Murska Sobota začne pripravo dokumentov za postopek sprejemanja občinskega prostorskega načrta (OPN). Ker je lendavska občina edina v Sloveniji, ki temeljnega prostorskega dokumenta ni spreminjala že več kot petnajst let, so jim, tako župan, na ministrstvu obljubili prednostno obravnavo. Prav tako bo občinska uprava jeseni izvedla poskusni izračun, kaj bi pomenila nižja vrednost točke nadomestila za nezazidana stavbna zemljišča. Prostorsko urejanje bo po zagotovilih župana lendavska občina obravnavala kot prednostno področje dela občinske uprave. "Predvsem pa zdaj zahtevam od uslužbencev občinske uprave, da ljudem pojasnijo stvari in da so jim na voljo tudi ob dneh, ko ni uradnih ur. Prav tako lahko občani pritožbo zoper odločbo oddajo v prostorih občinske uprave, ta pa jih bo potem poslala finančni upravi," je še izjavil lendavski župan.
Občani se torej lahko zoper odločbo o odmeri denarnega nadomestila pritožijo Fursu, ki je odločbo izdal, hkrati pa morajo občinski upravi sporočati vse okoliščine, ki lahko vplivajo na odmero NUSZ, in sicer nakup, prodajo ali najem zemljišč. Veliko težav namreč izhaja iz tega, da zavezanci neko nepremičnino prodajo ali se izselijo iz najemnega stanovanja, te spremembe pa ne sporočijo občinski upravi. Ta namreč Furs sporoča podatke, na osnovi katerih se potem izda tudi odločba o odmeri NUSZ.
VIR: vecer.com
