Zaposlitev najprej za osem delavcev. Pričakovanja glede zasedenosti in prihodkov so realna tudi pri lastniku. Prag rentabilnosti je nizek zaradi racionalne izvedbe obnove.

Urška Filipič, ki ji je Sandi Brezovnik, kupec lendavskega hotela Elizabeta, zaupal njegovo vodenje, je napovedala, da bodo obnovljeni hotel z novim imenom Cubis zagotovo odprli oktobra. Otvoritev hotela so sprva načrtovali za konec avgusta, torej pred tradicionalnimi prireditvami v Lendavi, vendar so se potem skupaj z investitorjem odločili za celovito obnovo in da bodo dela opravili z domačimi izvajalci, kar pa je porušilo načrte tudi glede otvoritve napovedane za september.

Ob  domačnosti, ki jo želijo spet pripeljati v hotel, je ta zdaj urejen po meri potreb poslovnega sveta. "Lendava ima veliko manjših a zelo uspešnih podjetij, o katerih se po mojem mnenju tudi premalo govori, ti pa imajo številne poslovne partnerje, tudi tuje ali celo tuje lastnike. Kot vem ti zdaj iščejo prenočišča vse naokrog, zato smo se odločili za koncept mestnega hotela, kar je tudi po svojem zunanjem videzu," je povedala sogovornica. Zato bodo gostom, ki bodo prihajali v glavnem le za nekaj dni, ponudili predvsem dobre možnosti za informacijsko povezavo, pa tudi, tako Filipičeva, dobro vzmetnico, da se bodo naspali, in za prebujanje dobro jutranjo kavo. Prav zaradi takšne usmeritve so pri načrtovanju obnove hotela opustili prvotno namero, da bi imeli wellness, in namesto tega za poslovna srečevanja uredili sejno sobo.

Na razpis za prosta delovna mesta, ki jih bo najprej osem, so prejeli dovolj prijav oziroma bodo lahko med prijavljenimi celo izbirali. Pozneje bodo število zaposlenih povečevali, odvisno tudi od tega, kako bo hotel zaživel. "Zaenkrat nimamo prevelikih ciljev, realna pričakovanja glede zasedenosti in prihodkov pa ima tudi gospod Brezovnik. Prag rentabilnosti je kar nizek, to pa tudi zaradi racionalne izvedbe obnove. Zelo smo pazili na stroške, veliko dela pa smo opravili sami," je povedala Filipičeva.  Obnova hotela  je bila izvedena pod okriljem njenega podjetja, ki  je registrirano kot s. p. ,hotel pa bodo vodili po principu družinskega hotela.

VIR: Vecer.com / Majda Horvat

Sledi vodijo v turistično in zdraviliško mesto Miskolc - MNV, ki je po svoji funkciji podobna SDH, upravlja z državnim premoženjem vrednim 17 bilijonov forintov .
Za nakupom Term Lendava najverjetneje stoji MNV - Magyar Nemzeti Vagyonkezelő, Zrt, ki je po svoji funkciji podobna SDH, slovenskemu državnemu holdingu, deluje pa pod okriljem madžarskega ministrstva za nacionalni razvoj. MNV lastniško upravlja z državnim premoženjem, ki je vredno 17 bilijonov forintov, to pa je približno 50 odstotkov letnega bruto domačega proizvoda Madžarske. Ključna naloga MNV je vsestranska skrb za strateške naložbe in pridobivanje nepremičnin za nacionalne potrebe, pod njenim okriljem pa je 500 družb, ki so v državni lasti, od tega 450 neposredno.

V portfelju MNV je navedena tudi družba v stoodstotni državni lasti Comitatus Borsod - Abaúj - Zemplén (Comitatus BAZ). Enako ime ima tudi administrativno ali upravno območje na severovzhodu Madžarske, županijsko središče pa je mesto Miskolc. Ime Comitatus pa se je  pojavilo tudi v poročanju nekaterih medijev kot ime kupca Term Lendava, ki jih je prodala Sava.  Predstavili so ga kot sklad, ki je v stoodstotni državni lasti. Toda prav iskanje informacij o delovanju županije  Borsod - Abaúj - Zemplén razkrije njeno aktivno vlogo pri ustanavljanju poslovnih združenj, tudi z namenom krepitve turistične dejavnosti. 

VIR: vecer.co / foto : Nataša Juhnov

Hotel Elizabeta v Lendavi je na današnji dražbi v Ljubljani po izklicni ceni 490.000 evrov kupila ljubljanska družba Sicom Invest. Hotel je imel več najemnikov, vendar z upniki niso našli skupnega jezika, tako da je že nekaj časa prazen in bo potreben temeljite obnove.

Sava Turizem je ustanovila hčerinsko družbo Terme Lendava. Nanjo bo prenesla premoženje, da ga bo lahko prodala madžarskemu skladu Comitatus.

Postopek prodaje Term Lendava se nadaljuje. To lahko sklepamo po tem, da je Sava Turizem prve dni septembra ustanovila hčerinsko družbo Terme Lendava z minimalnim osnovnim kapitalom, pred dnevi pa so jo vpisali tudi v sodni register. Ta korak je potreben zaradi sklenitve posla, saj bo Sava Turizem na to družbo prenesla premoženja, ki ga bo nato prodala madžarskemu kupcu  za približno devet milijonov evrov. Kupec premoženja, ki bo zajemalo hotel Lipa, apartmajsko naselje, kamp, hotelske bazene in zemljišče, naj bi bil sklad Comitatus v stoodstotni lasti madžarske države, ta pa deluje v sklopu MNV - Magyar Nemzeti Vagyonkezelő, Zrt, ki sodi pod okrilje madžarskega ministrstva za nacionalni razvoj.

Avgusta smo poročali, da ministrstvo za gospodarstvo postopkov prodaje lendavskih term, ki so bile pred leti pripojene Savi Turizem, ni ustavilo, ampak da so ti zastali na mrtvi točki. Takratni in zdajšnji gospodarski minister Zdravko Počivalšek je sicer prodaji nasprotuje iz treh razlogov - ker ta ni v skladu s strategijo trajnostne rasti slovenskega turizma, ker gre za vprašljivo kapitalsko naložbo in ker gre za prodajo na obmejnem območju. A kot kaže njegovo zapoznelo mnenje glede prodaje in izbire kupca v kapitalskih krogih ter v SDH nima veljave.

VIR: vecer.com / Majda Horvat

Stanje status quo - Počivalšek prodaji nasprotuje iz treh razlogov, vendar  MGRT prodaje formalno ne more ustaviti.

Prodaja Term Lendava ni ustavljena, ampak je v statusu quo, smo izvedeli iz zanesljivih virov. Če je tako, to pomeni, da so postopki obstali na ravni sklenjene pogodbe med prodajalcem Savo, d. d., in kupcem. Neuradno je kupec sklad Comitatus v stoodstotni lasti madžarske države, ta pa deluje v sklopu MNV - Magyar Nemzeti Vagyonkezelő, Zrt, ki sodi pod okrilje madžarskega ministrstva za nacionalni razvoj.

Kot je znano, gospodarski minister Zdravko Počivalšek prodaji nasprotuje iz treh razlogov - ker ta ni v skladu s strategijo trajnostne rasti slovenskega turizma, ker gre za vprašljivo kapitalsko naložbo in ker gre za prodajo na obmejnem območju. Ali bodo postopki stekli odvisno od strukturiranja nove vlade in pozicije SMC v njej, so lahko ugibanja.

Terme Lendava prodaja finančni holding Sava, v kateri ima SDH 22,56 odstotni lastniški delež. SDH prodaji Term Lendava ni nasprotovala in je ni ustavila, ker da, tako so zapisali pred časom, spoštujejo meje korporativnega upravljanja in pristojnosti organov vodenja in nadzora družb v upravljanju. Formalno naj bi devet milijonski posel dokončali v začetku prihodnjega leta.

Terme Lendava so namreč bile pred leti pripojene Savi Turizem, hčerinski družbi Save, d. d., zato bodo morali za izpeljavo posla ustanoviti novo družbo in nanjo prenesti prodajano premoženje. To pa zajema hotel Lipa, apartmajsko naselje, kamp, hotelske bazene in zemljišče. Zemljišče se nahaja med kampom in občinsko parcelo v smeri vasi Trimlini, tu pa naj bi zgradili športno-turistični kompleks za športni turizem in za delovanje nogometne akademije.

VIR: Vesnik.si

Podjetje Terme Lendava prevzelo vseh 76 delavcev v gostinstvu in turizmu, štirje iz zdravstvene dejavnosti ostali pri matičnem podjetju

Po pravnomočnosti izločitve Term Lendava iz družbe Sava Turizem, o čemer so na letošnji januarski skupščini odločali delničarji, zdaj postopki za prodajo potekajo v skladu s sprejetim časovnim načrtom, so nam sporočili iz Save Turizma. Premoženje, ki je predmet prodaje madžarskemu kupcu, državnemu podjetju Comitatus, je bilo preneseno na hčerinsko družbo Terme Lendava, d. o. o., ustanovljeno septembra lani, s tem pa se je po skupščini in spremembi družbeniške pogodbe spremenil tudi njen osnovni kapital. Ta je zdaj dobrih sedem milijonov evrov, ob tem spomnimo, da naj bi kupnina znašala devet milijonov evrov.

Petnajstega marca je bila opravljena tudi formalna prezaposlitev delavcev. Aneks k pogodbi o zaposlitvi je prejelo vseh 76 zaposlenih, ki delajo v dejavnostih gostinstva in turizma, štirje delavci v zdravstveni dejavnosti pa ostajajo zaposleni pri matični družbi. S tem se položaj zaposlenih ne spreminja in ne poslabšuje, saj jim ostajajo vse pravice, kot so jih imeli do sedaj. Čeprav Terme Lendava zdaj formalno poslujejo kot samostojni pravni subjekt in so temu morale prilagoditi način vodenja, so organizacijsko še vedno povezane z matično družbo, ki zanje še naprej opravlja nekatere poslovne funkcije.

Naslednji pomemben korak pri dokončanju postopka prodaje lendavskih term pa je prenos koncesije za izrabo termalne vode. Ta se ne prenaša avtomatsko, ampak mora novi lastnik na ministrstvu za okolje in prostor zanjo zaprositi. Koncesija se prenese z odločbo, ki jo izda vlada. Prav prenos koncesije je eden od pogojev za dokončanje transakcije.

VIR: vestnik.si / Majda H.

Lendavske terme so prodali, ker jih niso videli kot del slovenskega turizma, toda madžarski kupec še vedno ni vpisan kot lastnik podjetja.

Sava Turizem je še vedno vpisana v sodni register kot edini družbenik ali lastnik Term Lendava. Da madžarski sklad Comitatus še vedno ni prevzel kupljenega premoženja, domači poznavalci vse bolj povezujejo z burnim dogajanjem okrog srbskega tajkuna Miodraga Kostića. Ta je neustavljiv na svoji osvajalski poti prevzemanja pomembnih finančnih in gospodarskih trdnjav na Slovenskem, cilj, ki ga zdaj naskakuje, pa je prevzeti v upravljanje celoten turizem v regiji. In kaj pritrjuje domnevi, da so se lendavske terme znašle v Kostićevih premetankah? 

GB vpletena v prodajo Term Lendava
K zapisniku januarske skupščine družbe Sava Turizem, na kateri so odločali o izčlenitvi enote Terme Lendava ter o prenosu prodajanega premoženja na novoustanovljeno družbo, je priložena tudi notarska listina o sklenjeni pogodbi o prevzemu. V njej je navedeno, da se na Terme Lendava ne prenesejo posojila v skupni vrednosti 56,6 milijona evrov z obrestmi, ki so zavarovana s hipotekami bank, Gorenjske banke, Abanke in Sberbanke. Koliko kateri pripada, ni znano, je pa tudi nepomembno, če je Gorenjska banka, ki je letos postala prek AIK banke del Kostićevega imperija, začela svojo igro. Res je premoženje Term Lendava razbremenjeno hipotek, ki so se prenesle nekam drugam, verjetno na Savo Turizem, dokler se banke za del posojila ne bi poplačale s kupnino. Toda krog se ne more skleniti, če na primer Gorenjska banka začne postavljati neke ovire in se kupnina od Term Lendava, ki je deponirana na fiduciarnem računu, ne sprejme.

Kostić usmerjen v prevzem Save
Drugo, kar dela omenjene špekulacije precej verjetne, je Kostićev cilj prevzeti Savo, s tem pa tudi vse slovenske hotele in zdravilišča, ki spadajo k Savi Turizmu. Od ameriškega sklada York želi kupiti 43-odstotni delež v Savi, zanj pa naj bi ponudil kar 55 milijonov evrov. Slovenska paradržavna sklada SOD in KAD, ki obvladujeta 46-odstotni delež Save, lahko Yorku ponudita manj. Kljub temu da je njima zaupano, da izpeljeta načrt gospodarskega ministra Zdravka Počivalška o oblikovanju slovenskega državnega holdinga turističnih družb. Znano je tudi, da Gorenjska banka že posoja denar povezanim podjetjem istega lastnika za dosego njegovih ciljev. Kostić torej s svojimi načrti ogroža načrt Počivalška o upravljavski konsolidaciji slovenskega turizma, v katerem Term Lendava niso hoteli imeti.

Ob velikih igrah Kostića je torej povsem mogoče, da se je v njegovi nameri prevzeti turizem v regiji nekje zataknila tudi prodaja Term Lendava.

vir: vestnik.si

Novembra so potekala nova pogajanja o finančnem delu nakupne pogodbe – Domnevno so prinesla nižjo kupnino

Šele 18. decembra letos, skoraj leto in pol po sklenitvi kupčije o prodaji Term Lendava madžarskemu skladu Comitatus Energia, je prišlo do dokončnega podpisa pogodbe med Savo Turizmom in skladom v stoodstotni lasti sosednje države. Pri tem ni pomembno zgolj vprašanje trajanja posla, ampak tudi spremembe, ki so se v tem času zgodile in so vplivale na prvotne dogovore ter na končno inačico pogodbe.

V prid načrtom ministra
Doslej smo že spoznali, da Madžari posle sklepajo za tesno zaprtimi vrati in molčečnost pred sklenitvijo posla in po njej terjajo tudi od partnerja, prav tako vemo, da jih izpeljejo tako, da podatki niso javno preverljivi, a kljub temu praznih rok glede informacij iz ozadja nismo ostali. Zelo pomenljiva in povsem točna je informacija, da bo kljub prodaji podjetja Terme Lendava upravljanje tega turističnega kompleksa za zdaj ostalo pod Savo Turizmom. Zakaj madžarski sklad, ki je v času od prvega dogovora o nakupu do zdajšnje končne sklenitve pogodbe prešel od madžarske naložbene agencije k madžarskemu zunanjemu ministrstvu, ne prevzema v svoje roke tudi upravljanja Term Lendava, lahko le ugibamo. Drznemo pa si zapisati, da ta poteza vendar ustreza načrtom ministra Zdravka Počivalška, da poveže slovenski turizem pod skupno streho in ga s tem obvaruje pred prevzemom srbskega tajkuna Miodraga Kostića.

Točna je tudi informacija, da bo kupec ohranil vse zdaj zaposlene, razen tistih, ki opravljajo storitve zdravstvene rehabilitacije za javno zdravstvo, za katere je bilo že na začetku rečeno, da ne bodo prešli k novemu delodajalcu. Prav tako ostaja nespremenjena obljuba, da bo kupec Term Lendava vlagal v razvoj turizma.

O kupnini ugibanja
Povsem nepreverljiva pa je informacija glede višine kupnine, čeprav je tudi ta prišla iz krogov, ki jim lahko verjamemo. Kupnina naj ne bi bila več devet milijonov evrov, kot je bilo najprej rečeno, ampak bistveno manj. O finančnem delu pogodbe naj bi v začetku novembra potekala nova pogajanja. Terme Lendava morajo namreč v povezavi s pridobljeno koncesijo o uporabi geotermalne energije izpeljati energetsko sanacijo, ta pa naj bi bila ocenjena na okoli 2,4 milijona evrov. O tem znesku kupec lani naj ne bi vedel ničesar, se je pa menda za skrite napake zavaroval v višini dveh milijonov evrov.

Uradno nam teh informacij kot tudi drugih v zvezi s poslom v Savi Turizmu niso potrdili, z gospodarskega ministrstva pa so nam poslali to sporočilo: »Z omenjeno domnevno manjšo kupnino nismo seznanjeni, saj nismo bili v stiku s kupcem. Imamo pa zagotovila predstavnikov madžarske vlade, da bo kupec vlagal v nadaljnji razvoj Term Lendava. Razvoj te družbe je namreč pomemben za nadaljnji razvoj tega dela severovzhodne regije Slovenije kot tudi za trajnostni razvoj slovenskega turizma.«
In prav s tem zadnjim delom odgovora pritrjujejo naši domnevi, da je kljub prvotnemu nasprotovanju Počivalška poslu z madžarskim kupcem ta zdaj dobrodošel.

vir: vestnik.si

Terme Lendava so dobile novega direktorja, zdaj že bivša direktorica Helena Sredenšek bo odslej direktorica Hotela Lipa.
Kot kaže imajo Terme Lendava novega direktorja. Dozdajšnjo direktorico Heleno Sredenšek je, kot je razvidno iz podatkov na AJPES-u, zamenjal Péter Molnár. Kot je razvidno iz javno dostopnih podatkov, je bil ta sklep vpisan v ponedeljek, 3. februarja. Prav tako je jasno, da je Molnár na svoj stolček prvič sedel 27. januarja, ko mu je bilo pooblastilo tudi podeljeno.

Sredenškova se sicer s tem iz Term Lendava ne umika. Ta naj bi mesto direktorja predala sporazumno, v dogovoru z madžarskimi lastniki podjetja Term Lendava. Več o samih podrobnostih ali vzrokih za to, še ni znano.

Sredenškova ostaja v Termah Lendava, čeprav ne kot direktorica podjetja Terme Lendava d.o.o., temveč kot direktorica hotela Lipa. Kdo je nov direktor hotela razen imena in priimka ni povsem znano, saj izvemo zgolj to, da prihaja iz Budimpešte.

Spomnimo, da se je prodaja lendavskih term vlekla kar nekaj časa. Prevzem se je uradno zaključil sredi decembra, ko je bila sklenjena kupoprodajna pogodba.

Za Terme Lendava so Madžari plačali devet milijonov evrov, kar naj bi bila za tri milijone evrov višja ponudba, kot je bil za lendavske terme pripravljen odšteti drugi najboljši ponudnik.

Nov lastnik družbe Terme Lendava je sicer podjetje Comitatus-Energia. Kot so zapisali v odločbi Javne agencije Republike Slovenije za varstvo konkurence ob potrditvi prevzema, je podjetje Comitatus-Energija bilo ustanovljeno leta 2011 z namenom ustanavljanja manjših elektrarn, ki pa od leta 2014 ne izvaja nobene poslovne dejavnosti, nima zaposlenih in je dejavno, predvsem kot projektna družba. Gre za podjetje v 100 odstotnem lastništvu Madžarske, vendar lastniške pravice dejansko izvaja podjetje Magyar Nemzeri Vagyonkezelő Zrt., ki je neodvisno podjetje, ustanovljeno za namene upravljanja madžarskega državnega premoženja. Slednje nima podjetij v svoji lasti, ampak preko izvajanja lastniških pravic upravlja podjetja s kapitalsko naložbo države Madžarske.

vir: sobotainfo.com